Blogg

Funderar du på att lägga golv?

17 mars 2017

Ett nytt golv kan medföra att helt rum ändrar karaktär till det bättre och det här är också något som väldigt många privatpersoner insett. Det som var den utlösande droppen till att man började se en ökning gällande detta var att de så kallade klickgolven plötsligt tog sig in på marknaden – ett golv som man placerade ut på egen hand och som således inte krävde någon hjälp från en professionell golvläggare.

Det som dock visa sig vara en mindre roligt följd av dessa typer av golv är att de har en sämte livslängd samt att de spricker och går sönder betydligt lättare än vad de traditionella golven gör.

Det som man sparade in på att avstå från en golvläggare har man således i många fall också förlorat då de klickgolv man la in på egen hand tvingats bytas. Anledningen här ska man direkt säga inte enbart var tillverkarnas fel; lika mycket berodde det på att de privatpersoner som la in dessa golv på egen hand fuskade med det förberedande arbetet – man hade ett ojämnt underlag, man underskattade träets rörlighet och expansionsförmåga och la golvet för tätt samt att man slarvade även rent generellt.

Fuskjobb i kombination med en något outvecklad teknik är alltså de största orsakerna till att klickgolv lagda för några år sedan tvingas bytas idag. De golv som lades av en professionell golvläggare har nämligen visat sig hålla i en allt större utsträckning.

Med detta dagt gällande klickgolv så kan vi fortsätta där vi började; att ändra ett rums karaktär genom att byta golvet och här kan vi direkt säga att detta verkligen rekommenderas. Vill man få ett finare boende så är golvet en direkt bidragande orsak som verkligen inte ska underskattas. Det golv som vi tycker ska övervägas här är ett klassiskt parkettgolv och vid inläggning av ett sådant så kan vi säga att du kommer att tjäna på att anlita en golvläggare.

Ska du lägga in ett parkettgolv på egen hand så finns det nämligen lite för stora risker inblandade och om vi förklarar varför så kanske det blir lite lättare att förstå ad vi menar och vart vi vill komma med denna rekommendation. Vi kan här säga att du ska lägga in ett parkettgolv till din lägenhet i Stockholm och förklara några av de faror som ligger i detta arbete.

• Parkettgolv är fuktkänslig och kräver ofta förkunskaper från den som lägger in det. Förkunskaper som – av naturliga skäl - finns hos en golvläggare, men sällan hos privatpersoner. Risken här är att man lägger golvet under sommaren i Stockholm för att sedan upptäcka att det spricker under en torr vinter. Här måste man temperaturanpassa och veta hur många millimeter som ska träet behöver. Men; om du lägger det under vintern då? Då finns väl ingen risk för sprickor? Nej, men istället kommer du att se hur golvet börjar bångna under en het sommardag och detta av exakt samma princip som vi nämnde ovan. Trägolv är känsliga och det här är ingenting som man ska underskatta. Ska du lägga in ett vackert parkettgolv i lägenheten i Stockholm så ta hjälp av en professionell golvläggare direkt. Det kostar ungefär 150 kronor extra per meter2 och för det här priset så kan du njuta av golvet – vid rätt skötsel - i minst tjugo år. En god investering.

Billiga golvläggare i Stockholm

Anledningen till att vi valde en lägenhet i just Stockholm som exempel för farorna med att lägga in ett parkettgolv på egen hand är att man i den staden har en stor fördel gällande priset för att att anlita en golvläggare. Det är nämligen så att det där går att ta in fler offerter än vad som är möjligt i en mindre stad där det inte finns lika hög konkurrens.

Som privatperson i Stockholm kan man på ett enkelt sätt hitta en golvläggare till ett rimligt pris och detta enbart genom att jämföra priser, ställa dessa mot varandra och därefter förhandla lite. Det är verkligen inte svårare än så att få fram ett bra pris för en golvläggare och dennes tjänster i Stockholm. En fråga om konkurrens som naturligtvis går utmärkt att applicera även till andra branscher om områden.

Fräscha till ditt befintliga golv

I hetsen som rådde kring millennieskiftet och intåget av klickgolv så gick väldigt många vackra golv ett onödigt öde till mötes. Många personer drogs med i frestelsen kring ett nytt, fräscht och billigt golv snarare än att se hur man kunde göra det befintliga golvet snyggare. Det krävs nämligen inte så mycket frö att förvandla en sliten ekparkett till en glänsande, härlig historia igen. Ett äldre golv är gjort av bättre material, bättre hantverk och är dessutom mycket snyggare än vad exempelvis ett klickgolv är.

Man talar ofta om patina då det kommer till golv och det här är något som väldigt många golvläggare verkligen tar fasta på. Ofta så brukar de nämligen vid en kontakt – säg att du ska byta ditt golv i Stockholm – först gå igenom om ditt gamla golv går att rädda och fräscha till genom en golvslipning (trots att en sådan är billigare för dig) och detta för att rädda ett gammalt, vackert hantverk även till eftervärlden.

Se till att undersöka huruvida ditt golv går att slipa istället för att byta ut det mot ett nytt. Måste det sistnämnda ske – se till att ta hjälp av ett proffs och bespara dig en massa framtida bekymmer.

Här finns mer information om golvläggning: www.golvläggarestockholm.biz.

Dolda fel i hus - en vanlig källa till konflikter

10 mars 2017

Konflikter kring dolda fel i hus och andra bostäder är ofta krångliga att reda ut. Det är inte ovanligt att parterna, säljare och köpare, har helt olika syn på vad som är ett dolt fel och när felet uppstått. Om du hamnar på någon sida i en sådan här tvist kan det vara på sin plats att anlita en advokat. Du får då hjälp med vägledning och rådgivning om vad som är rätt och fel och vem som ska bära kostnaden för det fel som upptäckts.

När en köpare upptäckt ett fel i huset som hen köpt är det viktigt att reda ut när felet uppstod. En lantmätare och en yrkesperson som är byggnadstekniskt kunnig kan också behöva anlitas för att reda ut frågetecknen. Då kan det vara skönt att ha en advokat vid sin sida.

Vad räknas som dolda fel?

Felaktigheter som fanns i bostadshuset, men som var svårt eller omöjligt att upptäcka vid köpet kallas för “dolda fel”. Den som har köpt ett hus och upptäcker ett eller flera fel på bostaden efteråt kan reklamera sådana fel upp till 10 år efter tillträdesdatumet.

Köparen har dock ett stort ansvar att ta reda på så mycket som möjligt om huset redan innan köpet. Köparen ska ha gjort en noggrann husbesiktning innan köpet genomförs för att ha rätt att få ersättning för dolda fel i efterhand.

Dolda fel ska självklart ha funnits på huset redan innan köpet genomfördes. Det går inte som köpare att peka på fel som kan ha uppstått under den tid man själv har förvaltat huset.

• Ett dolt fel måste ha funnits i huset redan när köparen tillträdde huset.
• Ett dolt fel ska vara ett oväntat fel. Ett mycket gammalt hus kan inte förväntas vara i samma skick som ett modernt. Ett mycket slitet hus kan inte heller förväntas hålla lika länge som ett nyrenoverat.
• Ett dolt fel ska inte ha gått att upptäcka vid besiktningen av huset innan köpet.
• Ett dolt fel uppstår trots att säljaren intygat att huset är i bra skick.

Lurad köpare har rätt att häva köpet

Om du som köpare har gjort en besiktning av huset och fått grönt ljus är det inte mycket du själv har kunnat göra för att upptäcka dolda fel. Säljaren kan ha försökt att lura dig och då kan du ha rätt att få avdrag på köpesumman. Du kan ha rätt till skadestånd eller till och med få häva köpet ifall det skulle handla om stora dolda fel.

Det finns såklart många dolda fel som säljaren inte heller vet om. Rör som sitter inne i väggarna kan trots att de inte är särskilt gamla gå sönder och börja läcka. Det kan säljaren inte rå för.

När du som köpare upptäcker ett dolt fel måste du larma om felet i rimlig tid. Du har alltså rätt att reklamera dolda fel i tio år efter att köpet genomförts. Men när du hittar ett dolt fel reklamera så snart du bara kan.

Läs mer om dolda fel i hus här.

Spara pengar när du ska renovera köket

2 mars 2017

Köket är ofta det viktigaste rummet för många. Här är vi beredda att lägga stora pengar när det är dags att renovera hemma. Men innan du slår på stort - tänk en vända till. Lite eftertänksamhet och god planering kan hjälpa dig att spara stora pengar!

Köket slits hårt och därför bör du satsa på smarta slitstarka material. Annars måste du snart renovera om köket igen och igen. Köket är också det rum som vi tycker berättar mest om oss själva - fundera över vad du vill berätta? Sätt dig ner själv eller med familjen och tänk på vilka värderingar som är viktiga för dig - vad vill du känna när du kommer hem till ditt eget kök? Ska det vara hemtrevligt eller är det viktigast för dig att köket känns fräscht och funktionellt? Gillar du att laga mycket mat kanske det är arbetsbänkens höjd som är viktigare än kaklets färg och form. Du kanske ska lägga pengarna på en mycket bra köksfläkt istället för en mycket snygg fläktkåpa.

Välj bort onödiga kostnader

Genom att gå igenom kökets funktion bit för bit kommer du snart att märka vad som är viktiga investeringar för dig och eventuellt andra i familjen. Vitvaror kostar ofta mycket pengar att byta ut. Det är många som både vill satsa på miljövänliga kylar och frysar samtidigt som designen har blivit allt viktigare under senare år. Om du tänker efter så räcker det kanske att köpa en bra miljömärkning - dina vitvaror måste kanske inte vara helt strömlinjeformade och ha både kolsyrefunktion och ismaskin inbyggt i sig.

Eftersom vi använder mycket vatten i våra kök är det viktigt att väggar runt diskbänken håller rätt mot fukt och väta. Här är det smart att lägga pengar på ett fackmannamässigt utförande som du kan känna dig trygg med. Investera gärna i en hantverkare här och spar istället på möbler och andra småsaker till köket. Det kommer du att tjäna på i långa loppet

Välj golv som håller

Kökets golv slits ofta rätt hårt eftersom många dagligen vistas en hel del i sina kök under flera olika delar av dagen. Har du en stor familj så får golvet verkligen göra ett grovgöra i köket. Här kan det vara smart att satsa på ett golv av hög kvalitet. Det behöver däremot inte vara trendigt. Trender kostar och kök ska hålla länge, försök att tänka långsiktigt och hellre satsa på ett rejält stengolv eller ett gediget trägolv även om senaste inredningstidningen har sida upp och sida ner med säsongens finaste klinkers just nu. I slutänden är det du som ska bo i ditt kök, köp ett kök du trivs med! Det blir billigast för framtiden.

Jobba inom arkitektur – fyra olika yrken

26 feb. 2017

Är man arkitekt är det inte säkert att man ”bara” ritar hus. Med en arkitektutbildning i bagaget finns det flera saker man kan göra. Till exempel kan man bli inredningsarkitekt, byggnadsarkitekt, planeringsarkitekt eller landskapsarkitekt. Vilket skulle passa dig bäst?

Byggnadsarkitekt

Att vara byggnadsarkitekt innebär att man ritar hus, alltså att man är en ”vanlig” arkitekt. Utbildningen för att bli detta kan till exempel läsas på KTH i Stockholm och LTH i Lund. Efter ungefär 5 år, eller 300 hp, går de flesta ut med en examen.

Vad gör en byggnadsarkitekt?

Just att rita hus är den vanligaste arbetsuppgiften för en byggnadsarkitekt. Dock kan man ha lite förutfattade meningar om hur den här processen går till. Istället för att handla om fritt, kreativt skapande, behöver en arkitekt snarare väga samman olika krav och önskemål till en helhetslösning som fungerar och som inte blir allt för spretig.

Vad? En ”vanlig” arkitekt. Projekterar byggnader, eller ”ritar hus”.

Utbildning: 300 HP, kan läsas i ex. Stockholm.

Inredningsarkitekt

En lite mer ovanlig form av arkitekt. Istället för att rita hus och andra byggnader, kan en inredningsarkitekt istället rita möbler och andra interiörer. Vill man bli inredningsarkitekt kan man läsa en utbildning på två olika skolor i Sverige – Konstfack i Stockholm och HDK i GBG.

Vad gör en Inredningsarkitekt?

Det som en inredningsarkitekt gör främst är att jobba med utformning av rum, och själva funktionerna i rummet. Uppdrag som en sådan här arkitekt får kan till exempel handla om belysning, akustik, rådgivning kring material och hur offentliga miljöer skall se ut och designas.

Vill du bli inredningsarkitekt så finns det goda möjligheter. Många går i pension och efterfrågan på personer med utbildning tycks öka stadigt. I Sverige finns ungefär 600 inredningsarkitekter, varav ca hälften har eget företag. Nästan alla av de övriga jobbar på arkitektkontor eller inredningsarkitektsföretag. Några av dem jobbar hos kommun eller stat – men de är mycket få.

Vad? Utformar rum och dess funktioner.

Utbildning: Söks med antagningsprov. Kan läsas på Konstfack i Stockholm eller HDK i Göteborg.

Planeringsarkitekt

Planeringsarkitekter är ofta statligt anställda. Dock blir det allt fler och fler som anställs på privata kontor. Vill man bli planeringsarkitekt krävs det lite annan typ av utbildning än vad till exempel en byggnadsarkitekt behöver. Utbildningen kan läsas vid vid BTH i Blekinge (finns ingen utbildning i Stockholm, Lund eller GBG), och kallas för fysisk planering.

Vad gör en planeringsarkitekt?

Den som är planeringsarkitekt ritar upp hela stadsdelar och områden, snarare än ett enskilt hus som en byggnadsarkitekt kan göra. En planeringsarkitekt ritar dock inte bara upp nya områden – även förändringar och förnyelse av områden som redan finns ingår i en planeringsarkitekts jobb.

Vad? Ritar stadsdelar och större områden

Utbildning: Fysisk planering, Blekinge tekniska högskola. Finns ej i Stockholm, Göteborg eller annan storstad.

Landskapsarkitekt

Att jobba som landskapsarkitekt är perfekt för den som är intresserad av miljö. Utbildningar finns i Malmö, Lund och Uppsala, tar fem år och motsvarar 300 HP. Även praktik ingår i denna utbildning.

Vad gör en landskapsarkitekt?

En landskapsarkitekt arbetar ofta med planering och eftertanke. När en kommun eller en entreprenör bill förändra användning av landskapet vid ett visst område, arbetar en landskapsarkitekt med att räkna på eventuella konsekvenser för miljön. De analyserar till exempel friluftsområden, byggnationer och vägar.

Vad? Analyserar byggnadsprojekt ur ett miljöperspektiv

Utbildning: Landskapsarkitektutbildningen kan läsas utanför Uppsala, eller i Alnarp, som ligger mellan Malmö och Lund.

Så mycket skiljer sig takläggarna i Stockholm åt i utbud

24 feb. 2017

Vilken tjänst erbjuder en takläggare? I vissa fall är det just enbart att lägga tak men ett flertal företag   har betydligt bredare utbud och erbjuder flera olika tjänster. Detta visar en undersökning av tio takläggarföretag i Stockholm.

Takläggning – Grunden

Att ett företag som marknadsför sig med att erbjuda takläggning främst just arbetar med att lägga samt renovera tak är inte oväntat. I annat fall är det svårt att kalla sig för takläggare. De större takarbetena är grunden i dessa företags verksamhet. Ett par av de mindre företagen i undersökningen visade enbart dessa tjänster på sin hemsida. Självklart kan det vara så att de även erbjuder andra tjänster men utan att lika tydligt visa upp detta på hemsidan.

Snöskottning

Ett flertal takläggare i Stockholm erbjuder snöskottning på vintern. Orsakerna är flera. För det första har de kunskap och material för att säkert kunna röra sig på snöiga och isiga tak. För det andra sker ytterst få takarbeten under vintern. Det är i stort sett bara akuta arbeten inom takläggning som genomförs. Därmed finns det så pass lite jobb för takläggarna att de måste komplettera sitt utbud med andra tjänster för att få ekonomin att gå ihop under vintermånaderna.

Takmålning

Genom att underhålla taken håller de längre och är det exempelvis plåttak är en rekommendation att dessa målas var åttonde år. Av de tio takläggare i Stockholm som jämfördes erbjöd samtliga denna tjänst. Det kan låta självklart att ett takföretag även ska erbjuda målning av taken men det är trots allt två olika professioner som därmed måste finnas inom företaget, både målare och takläggare.

Uthyrning av byggnadsställningar

För att kunna utföra arbetet säkert använder sig takläggarföretagen av byggnadsställningar. Till viss del kan de visserligen hyra in dessa men då takläggare dagligen arbetar med dessa ställningar äger företaget åtminstone ett basutbud av dem.

Det var däremot bara ett enda som hyrde ut ställningar. De som vill hyra byggnadsställningar i Stockholm har inte svårt att hitta ett företag som hyr ut dessa. Flera företagskedjor har specialiserat sig på att hyra ut verktyg, maskiner och ställningar. Det är därmed enklare att kontakta något av dessa mot att kontakta en takläggare. Chansen finns att de hyr ut ställningar – men chansen är liten.

Plåtslagning

Att erbjuda plåtslagning som en separat tjänst var inte heller speciellt vanligt. Detta beror till stor sannolikhet att många takläggare anlitar externa företag för inköp och bearbetning av plåt. De största företagen sköter däremot detta själv och kan därmed även erbjuda det som en tjänst till sina kunder.

Montering av olika marikstyper

23 feb. 2017

Markiser uppskattas mycket av de allra flesta. Samtidigt som de är snygga, skyddar de också huset mot sol, samtidigt som en del insläpp behålls. Det estetiska värdet i dem höjs inte minst av att markiser går att variera på så många olika sätt. De finns i olika material, i olika färger och i olika mönster. Allt det här kan varieras för att hitta den perfekta markisen som matchar just ditt hus bäst.

Något som vissa kan tycka är svårt är att sätta upp markiserna. Montering av markiser kan se lite olika ut, beroende på ditt hus och vilken typ av markiser du har köpt. Dessutom ser instruktionerna olika ut beroende på vilken tillverkare det handlar om. Vissa generella ”regler” finns dock när det kommer till montering av markiser. En av dem är att alltid se till att läsa anvisningarna ordentligt. Den andra är att man bör vara minst två personer. Montering av markiser – oavsett vilken typ av markis det handlar om – är ett tyngre jobb än man först kan tro. Ytterligare något man bör tänka på är att alltid ha en vanlig stege eller trappstege redo.

Fönster- eller terrassmarkis?

Montering av markiser skiljer sig åt en hel del, bland annat beroende på om det är fönster- eller terrassmarkiser det är fråga om. Terrassmarkiserna är större och mer otympliga än de som sitter på husets fönster. Dessutom är det vanligare att terrassmarkiser är motoriserade (styrs ofta med en fjärrkontroll) än fönstermarkiser. Det här kan göra att monteringen av dem blir betydligt mer komplicerad.

Faktum är att motoriserade markiser kräver att en behörig elektriker installerar dem. Försök därför absolut inte att göra detta själv. Det kan innebära livsfara.

Exempel på anvisningar för en fönstermarkis

De här anvisningarna är för en fönstermarkis. Tänk på att just dessa anvisningar inte behöver stämma in överens på just de fönstermarkiser du planerar att köpa. Dock bör de inte skilja sig allt för mycket åt.

Det du behöver för att montera den här fönstermarkisen är en borrmaskin och en borr (4 mm), en tumstock, stjärnskruvmejsel, en blocknyckel och en blyertspenna. Som synes är det här verktyg som många redan har i hemmet. Har man inte det är det ändå verktyg som är lätta att låna eller köpa för jobbet.

Sedan går det till ungefär såhär (skiljer sig som sagt åt beroende på markis och hus): Först mäts den totala bredden på markisen och markeras ut på väggen eller fodret. Därefter markerar man skruvhålen för väggsätet, som sedan borras. Därefter skruvas väggfästet in.

Efter det brukar man montera låsskruvarna. Dessa skruva förs in i skenan på kassetten som följde med. Sedan placeras en låsskruv i båda ändorna av markisen. Detta för att de ska kunna sättas fast i väggfästena. Därefter hakar man fast själva markisen i väggfästena. Sedan utför man sträckning av fjädern i markisarmen.

Det här var endast en kort beskrivning av hur en fönstermarkis monteras. Se till att läsa dina anvisningar noggrant för att inte missa några viktiga detaljer!

Att tänka på vid badrumsrenovering

20 jan. 2017

När man ska renovera badrummet finns det en hel del att tänka på. Ofta är man ganska exalterad över hur bra resultatet kommer att bli, och då kan det vara lätt att missa de små detaljerna. Självklart kan man vara ”taggad” på att se resultat – men det är viktigt att ta det lugnt och planera noga i förväg.

Viken känsla vill du ha?

Det här har ni säkert redan många tankar om. Tidigt i stadiet kan det här dock fortfarande vara obestämt. När det kommer till badrumsrenovering finns det många olika riktningar man kan välja att gå i. Om ni inte riktigt har fastnat för något än, kan det vara en bra idé att kolla in lite inspiration. Inspiration kan enkelt hittas genom att söka runt på sociala medier och i sökmotorerna.

Gör upp en budget

En viktig sak att göra innan badrumsrenoveringen är att sätta en budget. Utbudet som finns när det kommer till badrumsrenovering är ofta mycket stort. Dessutom kan inköpslistan vara ganska lång. Genom att sätta en budget på förhand kan slippa överraskningar när det kommer till kostnaderna.

 Titta gärna efter produkterna ni vill ha online och skriv ner vad de kostar. Lägg sedan ihop alltsammans för att se vad ni ungefärligt kommer att landa på. Ofta är det svårt att hålla sig precis till en budget – men det ger i alla fall en bra – och ofta nyttig – fingervisning.

Färgerna

I Sverige brukar man ofta vara ganska försiktig med färgerna. I mer moderna badrum är det vanligt att se mycket grått, vitt och svart. Försök gå på magkänslan och välja de färger som ni tror gör att ni kommer trivas bäst i badrummet. Ganska vanligt är att ha en fondvägg i färg.

Mät upp och gör en skiss av badrummet

Börja med att mäta längd, bredd, höjd och var dörrar och fönster sitter (eller ska placeras). Glöm inte att notera om dörren till badrummet går inåt eller utåt. En bra skiss av ditt badrum sparar en hel del tid när du bestämmer vad som ska köpas in. Det kan också sparas in en hel del pengar.

Glöm inte att ha elen i åtanke. Behöver du flytta vägguttag? Behöver du dra in el för handdukstorken till exempel?

Kakelplattorna

Kakelplattor är en väsentlig del av många moderna badrum. När man ska välja kakel är det bra att ha vissa saker i åtanke. Bra att känna till är till exempel att kakelplattorna inte bör vara större än 20 x 20 cm vid byggande av fall mot golvbrunn. Vill du inte begränsas av det här går det dock bra att installera en golvbrunn närmare väggen. På så vis kan du välja vilken storlek du vill på golvplattorna.

Är ett plåttak lösningen för dig?

7 jan. 2017

Många tar för givet att taket man har också är det tak man väljer då det är dags att byta. Har man ett tak av tegel – ja, då är det också tegel som i slutändan gäller. Så är dock inte fallet; det finns andra alternativ och det finns fördelar även med andra typer av tak. Utvecklingen går framåt även gällande material för tak samt hur dessa sätts på plats.

Vikten av att verkligen byta tak ska vi dock peka på först. Taket fyller en väsentlig del av hur din levnadsstandard är och därför så är det väldigt viktigt att du utför regelbundna kontroller av status och skick.

Här kan du med fördel ta hjälp av en takläggare som sköter denna besiktning åt dig. En sådan behöver kanske göras varannat år och den kommer att ge dig en väldigt ekonomisk fördel. Skulle den takläggare du anlitat säga att ditt tak behöver byas nästa år – ja, då har du gott om tid att samla ihop pengar för detta. Att jämföra med att du en dag plötsligt inser att taket sprungit läck och att det behöver bytas akut; något som gör att du snabbt måste skaka ihop en ganska ansenlig summa för att åtgärda det. Planering ger alltid en fördel och så även gällande ditt tak. Vi nämnde att ditt tak riskerar att springa läck; det är naturligtvis något som kan hända.

Faktum är dock att det vanligaste felet på taket inte syns genom exempelvis en vatten- eller fuktskada. Det vanligaste handlar om att ditt tak inte är tätt sett till att hålla värmen inne. Äger du ett hus i exempelvis Stockholm och ser att din uppvärmningskostnad plötsligt stiger markant – ja, då kan detta förmodligen spåras till att taket inte längre stänger inne värmen i huset och att det dessutom låter kall luft komma in. En kostsam – och i längden – ohållbar situation som alltså i de flesta fall kräver en aktion från din sida.

Det om takets vikt och funktion och nu ska vi titta lite närmare på ett specifikt tak som fler borde överväga – nämligen ett plåttak. Vi kan säga att du står inför att byta ut ditt tak på huset i Stockholm och att du presenteras några alternativ av din takläggare (en sådan ska du definitiv, för övrigt, anlita om det handlar om att byta ut taket: gör du det själv så får du inte samma livslängd) så kommer följande fördelar att sägas om ett plåttak:

• Det ger dig ett lättare hus. Ett tak av tegel är tungt och det ger ett tryck mot husets konstruktion. Ett plåttak är avsevärt mycket lättare och påverkar inte på samma sätt.
• Det är snyggt: ja, faktiskt. Plåttak är väldigt snygga och de har dessutom en förmåga att imitera andra tak. Vill du ha ett tak som ser ut som tegel så är det inga problem.
• Det passar på de flesta konstruktioner.

Adderar man till detta att ett plåttak dessutom är lätt att tvätta, att inga saker fastnar i onödan på det samt att exempelvis snö glider av utan problem – ja, då förstår man också varför fler och fler husägare väljer detta alternativ.

Här finner du en firma i Stockholm som är specialiserade på plåttak: http://www.plåttakstockholm.se

Hur du ska tänka kring värmepumpar i Malmö

27 dec. 2016

Att förse – och värma upp – sitt hus med energi från naturen har flertalet fördelar. De två främsta är att energin dels är grön och att man således gör naturen och vår miljö en tjänst. Den andra är rent ekonomisk. Du kommer helt enkelt att tjäna pengar på att byta energikälla och här kan vi som exempel säga att bergvärme kan sänka en årlig energikostnad med upp till 80%. Det gör onekligen viss skillnad och det handlar om ganska mycket pengar som man kan ha betydligt roligare för.

För att nå denna energi så krävs det dock värmepumpar och sådana finns egentligen all typ av energi. Vi har värmepumpar för nämnda bergvärme, det finns för sjövärme, det finns för solenergi, det finns för frånluft och det finns för exempelvis jordvärme. Att välja värmepumpar handlar mer om att hitta rätt i förhållande till hur naturen och området där man bor ser ut samt att se över vilka behov man har (hur mycket energi förbrukar ni och vilka mål har ni?).

Bäst är därför att först och främst gå igenom detta med exempelvis en återförsäljare eller en installatör av värmepumpar. Vissa hushåll har bäst förutsättningar för bergvärme; ett hus i Malmö kanske bör välja frånluftsvärme medan ett annat hus i en annan del av staden kan välja sjövärme och få en god effekt av det.

Energikälla åsido dock – vi tänkte titta lite närmare på hur du ska tänka då du står inför att köpa en värmepump till ditt givna (av installatören rekommenderade) val. Det handlar nämligen om lite av en djungel så det kommer till värmepumpar och vi tänkte genom några punkter försöka underlätta för dig. Vi kan säga att du bor i Malmö och ska köra en värmepump för bergvärme så vi säger: tänk på detta gällande val av värmepumpar.

• Billig eller dyr? Priset är egentligen inte huvudfrågan. Den stora kostnaden för bergvärme kommer ändå att ligga på arbetet med exempelvis borrningen. Därför så bör du välja en värmepump som kostar lite mer pengar. Helt enkelt för att dessa är mer lättskötta, att de kommer med en längre garanti samt att de i stort sett är underhållsfria.
• Etablerat märke? Vårt svar är ja. De större aktörerna är stora av en anledning och vi skulle definitivt välja värmepumpar från exempelvis Miele. Inte minst med tanke på det vi ovan berört i form av garanti på din köpta produkt.
• Installation på köpet? Nej, installationen brukar inte ingå – men däremot så kan du med fördel låta din återförsäljare av värmepumpar sköta installationen för en extra summa. Se dock till att denne- eller den som han rekommenderar är certifierad kyltekniker och behörig att utföra installationen. Skulle det på något sätt inkludera elektricitet så är det viktigt att behörighet för detta finns också.
• Garanti och service: här bör du vara lite vaksam gällande värmepumpar. En del företag erbjuder lång garanti på sina produkter; men där det även ska ingå service av värmepumpen under ett visst antal tillfällen. Det kan i slutändan faktiskt bli lite dyrare sett till totalkostnaden.

Att tänka på vid din köksrenovering

20 dec. 2016

Det finns ett talande exempel kring kök och hur betydelsen av ett sådant kommit att ändras genom åren – ett exempel som vi hämtar från Stockholm och där vi jämför en nyproducerad lägenhet med en äldre sådan. Vad kommer vi att se här? Jo, i den äldre lägenheten så kommer köket att vara litet, det kommer att vara byggt för att en person ska kunna vistats där och för att laga mat (ofta kvinnan i hushållet) och ser vi till den nyproducerade lägenheten så kommer köket ifråga att vara stort, öppet och det kommer att vara en plats där många får plats.

Kort sagt - köket har blivit en central del i många hem och den självklara mötesplatsen för hela familjen. Ett stort, fräscht och rymligt kök med en öppen planlösning är ofta det som tilltalar spekulanter i Stockholm och baserat på detta så kommer vi vidare in på nästa ämne: en köksrenovering. De flesta bostäder som säljs i Stockholm är nämligen äldre sådana och med den äldre planlösningen i köket vi ovan nämnde – något som gör att en köksrenovering i dagens Stockholm är en vanlig företeelse.

Om detta ska vi tala och om en köksrenovering tänkte vi ge några tips. Vi kan säga att du precis köpt en bostad i Stockholm där köket är tråkigt, mindre till storleken och där du vill öppna upp och genomföra en omfattande köksrenovering där du ska anlita professionella yrkesmän. Här kan dessa punkter vara värd att ha i åtanke innan du bestämmer dig:

• Totalentreprenad. Vid en köksrenovering så kommer du att tjäna på att anlita ett företag som kan sköta hela projektet från start till mål. Alltså; det företag du anlitar ska kunna ha en behörig elektriker, en plattsättare, en snickare och en rörmokare i teamet och detta ger dig en lägre kostnad och ett effektivare jobb.
• Rot-avdraget. Glöm för guds skull inte att använda ditt rot-avdrag för din köksrenovering. Detta innebär att du kan dra av 30 % av den totala arbetskostnaden och med ett tak om 50.000 kronor årligen. Ett frikostigt avdrag att göra som möjliggör att du kan lägga lite mer pengar på att välja lyxigare detaljer för sin köksrenovering.
• Får du renovera? En avgörande fråga naturligtvis. Se till att du har ett godkännande från föreningen och kom ihåg att det även i vissa fall kräver ett bygglov samt en anlitad kontrollansvarig vid en köksrenovering.

Tips för en säkrare badrumsrenovering

10 dec. 2016

Köket är det mest använda rummet i ett hushåll och som god tvåa så kan vi räkna badrummet. Två rum som har en gemensam nämnare – åtminstone under senare år – och denna i att de renoveras i en större omfattning.

Köket och en renovering i det rummet sker ofta i syfte att göra det större. Fler och fler eftersöker en öppen kökslösning och exempelvis det stora genomslaget för det så kallade köksön (där exempelvis IKEA tagit fram prisvärda, snygga och flexibla lösningar) har verkligen underlättat. Tack vare den så får man – utan en vägg – ändå en tydlig markör och gräns mellan vad som är kök och vad som är vardagsrum. Att dessutom lösningarna för förvaring blivit smartare  och att skåp, luckor och vitvaror blivit billigare är ytterligare anledningar till varför många valt att renovera sitt kök.

Badrummet å sin sida; det renoveras inte för en större yta – där är det istället det estetiska, det personliga och det funktionella som man vill komma åt. Snyggt kakel, snygg blandare, en snygg kommod, en läcker lösning i form av en frostad duschvägg, ett läckert badkar. Man vill, helt enkelt, ha det där lilla extra. Och: varför inte? Har man råd så är båda dessa rum värda att renovera och göra snygga. Inte minst sett till en framtida ekonomisk förtjänst och där en försäljning av en lägenhet med ett nyrenoverat badrum definitivt kan höja värdet ganska markant.

Dock, det var det här med säkerheten också. En badrumsrenovering innebär obönhörligt att man kommer i kontakt med vatten och att det kommer att vara fuktigt därinne även efter att renoveringen i fråga ägt rum. Viktigt är att att allt blir rätt och att man verkligen säkerställer att ingen framtida vattenskada kommer upp. Vi vill här passa på att komma med en uppmaning innan vi fortsätter: har du tänkt dig att genomföra en badrumsrenovering på egen hand; se till att kontakta ditt försäkringsbolag innan för att höra hur de ser på saken och om de vill att du ska följa några speciella riktlinjer (exempelvis jobba efter Boverkets byggregler eller GVK:s Säkra Våtrum).

Anlita professionell hjälp

Det bästa är naturligtvis att du tar hjälp och anlitar ett företag som sköter om din badrumsrenovering. Men även där finns det en risk och vi tänkte ge några snabba tips om vad du ska tänka på innan- och efter det att du skrivit ett kontrakt.

• Innan: Se till att företaget har certifikat för att arbete i våtrum. Tänk på att använda rot-avdraget (om du är berättigad). Överväg totalentreprenad (det kostar lite mer, men det brukar ge ett säkrare och snabbare jobb). Se till att företaget har försäkring. Kolla referenser.
• Under pågående badrumsrenovering: se till att dokumentera alla moment. Se till att få alla garantisedlar, alla monterings-och skötselanvisningar. Se till att få garanti på jobbet. Våtrumsintyg ska du också definitivt se till att få.
• Efter arbetet: se till att en ordentlig slutbesiktning genomförs tillsammans med entreprenören.