Blogg

Att tänka på vid din köksrenovering

20 dec. 2016

Det finns ett talande exempel kring kök och hur betydelsen av ett sådant kommit att ändras genom åren – ett exempel som vi hämtar från Stockholm och där vi jämför en nyproducerad lägenhet med en äldre sådan. Vad kommer vi att se här? Jo, i den äldre lägenheten så kommer köket att vara litet, det kommer att vara byggt för att en person ska kunna vistats där och för att laga mat (ofta kvinnan i hushållet) och ser vi till den nyproducerade lägenheten så kommer köket ifråga att vara stort, öppet och det kommer att vara en plats där många får plats.

Kort sagt - köket har blivit en central del i många hem och den självklara mötesplatsen för hela familjen. Ett stort, fräscht och rymligt kök med en öppen planlösning är ofta det som tilltalar spekulanter i Stockholm och baserat på detta så kommer vi vidare in på nästa ämne: en köksrenovering. De flesta bostäder som säljs i Stockholm är nämligen äldre sådana och med den äldre planlösningen i köket vi ovan nämnde – något som gör att en köksrenovering i dagens Stockholm är en vanlig företeelse.

Om detta ska vi tala och om en köksrenovering tänkte vi ge några tips. Vi kan säga att du precis köpt en bostad i Stockholm där köket är tråkigt, mindre till storleken och där du vill öppna upp och genomföra en omfattande köksrenovering där du ska anlita professionella yrkesmän. Här kan dessa punkter vara värd att ha i åtanke innan du bestämmer dig:

• Totalentreprenad. Vid en köksrenovering så kommer du att tjäna på att anlita ett företag som kan sköta hela projektet från start till mål. Alltså; det företag du anlitar ska kunna ha en behörig elektriker, en plattsättare, en snickare och en rörmokare i teamet och detta ger dig en lägre kostnad och ett effektivare jobb.
• Rot-avdraget. Glöm för guds skull inte att använda ditt rot-avdrag för din köksrenovering. Detta innebär att du kan dra av 30 % av den totala arbetskostnaden och med ett tak om 50.000 kronor årligen. Ett frikostigt avdrag att göra som möjliggör att du kan lägga lite mer pengar på att välja lyxigare detaljer för sin köksrenovering.
• Får du renovera? En avgörande fråga naturligtvis. Se till att du har ett godkännande från föreningen och kom ihåg att det även i vissa fall kräver ett bygglov samt en anlitad kontrollansvarig vid en köksrenovering.

Tips för en säkrare badrumsrenovering

10 dec. 2016

Köket är det mest använda rummet i ett hushåll och som god tvåa så kan vi räkna badrummet. Två rum som har en gemensam nämnare – åtminstone under senare år – och denna i att de renoveras i en större omfattning.

Köket och en renovering i det rummet sker ofta i syfte att göra det större. Fler och fler eftersöker en öppen kökslösning och exempelvis det stora genomslaget för det så kallade köksön (där exempelvis IKEA tagit fram prisvärda, snygga och flexibla lösningar) har verkligen underlättat. Tack vare den så får man – utan en vägg – ändå en tydlig markör och gräns mellan vad som är kök och vad som är vardagsrum. Att dessutom lösningarna för förvaring blivit smartare  och att skåp, luckor och vitvaror blivit billigare är ytterligare anledningar till varför många valt att renovera sitt kök.

Badrummet å sin sida; det renoveras inte för en större yta – där är det istället det estetiska, det personliga och det funktionella som man vill komma åt. Snyggt kakel, snygg blandare, en snygg kommod, en läcker lösning i form av en frostad duschvägg, ett läckert badkar. Man vill, helt enkelt, ha det där lilla extra. Och: varför inte? Har man råd så är båda dessa rum värda att renovera och göra snygga. Inte minst sett till en framtida ekonomisk förtjänst och där en försäljning av en lägenhet med ett nyrenoverat badrum definitivt kan höja värdet ganska markant.

Dock, det var det här med säkerheten också. En badrumsrenovering innebär obönhörligt att man kommer i kontakt med vatten och att det kommer att vara fuktigt därinne även efter att renoveringen i fråga ägt rum. Viktigt är att att allt blir rätt och att man verkligen säkerställer att ingen framtida vattenskada kommer upp. Vi vill här passa på att komma med en uppmaning innan vi fortsätter: har du tänkt dig att genomföra en badrumsrenovering på egen hand; se till att kontakta ditt försäkringsbolag innan för att höra hur de ser på saken och om de vill att du ska följa några speciella riktlinjer (exempelvis jobba efter Boverkets byggregler eller GVK:s Säkra Våtrum).

Anlita professionell hjälp

Det bästa är naturligtvis att du tar hjälp och anlitar ett företag som sköter om din badrumsrenovering. Men även där finns det en risk och vi tänkte ge några snabba tips om vad du ska tänka på innan- och efter det att du skrivit ett kontrakt.

• Innan: Se till att företaget har certifikat för att arbete i våtrum. Tänk på att använda rot-avdraget (om du är berättigad). Överväg totalentreprenad (det kostar lite mer, men det brukar ge ett säkrare och snabbare jobb). Se till att företaget har försäkring. Kolla referenser.
• Under pågående badrumsrenovering: se till att dokumentera alla moment. Se till att få alla garantisedlar, alla monterings-och skötselanvisningar. Se till att få garanti på jobbet. Våtrumsintyg ska du också definitivt se till att få.
• Efter arbetet: se till att en ordentlig slutbesiktning genomförs tillsammans med entreprenören.