Balkonginglasning Stockholm - vanliga frågor

I den här texten ska vi titta närmare på ett område som har en potential att dela en BRF i två delar och två olika läger. Detta i form av en balkonginglasning i Stockholm. Den ena sidan är positivt inställd och ser enbart positivt på förändringen. Den andra sidan ser det som en onödigt hög kostnad som dessutom förfular hela fastigheten. 

Som med alla frågor som hamnar i en BRF så kan det sluta med en infekterad strid där falangerna inte kan enas in vare sig lösningar eller kompromisser. Här nedan ska vi, genom att svara på vanliga frågor om balkonginglasning i Stockholm, försöka reda ut vad som gäller, ge tips och råd samt ge dig nödvändig information om detta ämne. Vi gör detta enligt följande: 

Behöver man ett bygglov? 

Ja, i de allra flesta fall så måste man ansöka om ett bygglov innan man kan påbörja arbetet med en balkonginglasning i Stockholm. Det räknas som en förändring - modell större - av fastighetens utseende och därför måste man också erhålla ett godkännande. Valet av partner för en balkonginglasning blir viktigt sett till detta. Genom att anpassa inglasningen mot den arkitektur och stil som finns så ökar man chanserna till ett jakande svar från Byggnadsnämnden. 

Vilka fördelar finns med en balkonginglasning? 

Det finns primärt tre stycken stora fördelar och dessa ser ut som följer: 

  • Längre säsong. Har du en balkong så vet du att detta extrarum är ovärderligt under sommaren. Du vet också att det dessvärre nästan enbart handlar om sen vår och tidig höst vad gäller användning. En balkonginglasning i Stockholm ger dig en chans att nyttja balkongen i flera extra månader. Tidig vår och sen höst, som allra minst. Adderar du exempelvis infravärme så kan du också använda din balkong under vintern till viss del. 
  • Värdeökning. De flesta uppskattar en balkong och det är ett av de mest frekvent iklickade kriterier som finns på Hemnet. Ingen balkong - inget intressant objekt. Samma sak gäller för en inglasad balkong där en tydlig klick av människor finns och där dessa är beredda att betala mycket pengar för lägenheter som har detta. Det sker en värdeökning på lägenheten och du kan sälja till ett högre slutpris. 
  • Buller. Att bo i Stockholm är att bo i ett mindre inferno av störande ljud. Genom en inglasning kan man effektivt stänga ute både buller, trafik och höga ljud. Detta gör skillnad, men det handlar även om att välja rätt glas och rätt företag för inglasningen för att maximal effekt ska uppnås. 

Kan jag glasa in min balkong trots att övriga medlemmar inte vill? 

En väldigt svår fråga. Det kan gå, men det förutsätter då att du också har ett godkännande från din BRF och att du samtidigt också erhåller ett bygglov. Det senare kan bli problem sett till att det kan se konstigt ut om en enda balkong är inglasad på en fastighet. Bäst är givetvis att så många som möjligt är med på tåget. 

Ett alternativ för att lösa den stora frågan - vem betalar? - är att låta var och en av medlemmarna som vill ha en inglasning bekosta det själva. Man gör en gemensam upphandling och har samma partner för projektet, men alla betalar sin egen del. Genom detta belastas inte de medlemmar som inte vill ha en inglasad balkong ekonomiskt. Det ger en rättvisa som borde tilltala även den mest skeptiska. 

7 nov. 2025