Blogg

Sida 2

Tre saker att tänka på när du ska fräsa stubbar

8 nov 2018

stubbe, stubbfräsningNacka: För den som bor i Nacka i ett villaområde med skogstomt så kan det finnas en hel del gamla stubbar som man vill bli av med. Antingen anlitar du ett företag som kan hjälpa till med stubbfräsning eller så gör du slag i saken och ordnar det själv. För den som vill göra arbetet själv så finns det några saker att ha i åtanke. Även för den som ska köpa in hjälp med stubbfräsning så är de här tre sakerna något som man bör känna till:

1.     Stubbens mått är inte helt uppenbart

När du ska få bort en stubbe så kommer ditt tillvägagångsätt att påverkas av om det är en liten eller stor stubbe. Tumregeln är förvisso att en stubbe kan vara liten ovan jord men väldigt stor under jord och tvärtom. Trots det så använder man sig av stubbens storlek, diameter, för att bestämma om det är ett stort eller litet jobb att få loss den.

Vad är då rätt diameter?

Många tror att stubbens mått är från ena sidan av trädet till den andra. Men det man mäter då är stammens mått, inte stubbens. När du ska mäta en stubbe så ska du mäta så långt ut på stubben som möjligt, längst ner vid marken. Yttermåttet är alltid större än själva stammen och i vissa fall kan det vara långt mycket större. När du har det här måttet klart så har du en första uppfattning om tidsåtgången för en stubbfräsning.

2.     Rätt verktyg gör halva jobbet

Om du någon gång har försökt få loss en stubbe från marken utan att ha bra verktyg så har du troligen gett upp halvvägs. Om du till exempel angriper stubben med en spade för att gräva loss rötterna så kommer du bli förvånad över hur långt de sträcker sig under jorden. Du måste dessutom gräva mellan tjocka rötter och krångla för att den strategin ska ha en chans att lyckas. Det bästa verktyget för en stubbfräsning är just en stubbfräs. Den ser ut ungefär som en gräsklippare och gör jobbet många gånger lättare där hemma på tomten.

3.     Stubbfräsning låter mer än man tror

När du har rätt verktyg till hands så kom ihåg att använda hörselkåpor. Gör helst arbetet på dagtid när de flesta grannarna hemma i Nacka har rest till jobbet. En gräsklippare kan låta en del och en stubbfräs likaså. Nästa tips är att inte köpa en egen maskin om du inte har enormt mycket stubbfräsning att göra. Många företag hyr ut maskiner för en långt lägre summa än att köpa en ny maskin. Här är ett företag med full kapacitet för stubbfräsning: lindstradfallning.se. 

Hur ofta behöver man byta tak?

31 okt 2018

Hur ofta ett tak behöver bytas ut måste alltid bedömas individuellt. Det beror på många omständigheter, som takets utsatthet beroende på hur huset ligger och i vilken del av landet man bor i. I Uppsala har vi generellt ett ganska milt kliat, men det blåser mycket, vilket såklart påverkar taket.

Uppsala har bra tegel

Samtidigt är många tak i Uppsala klädda med kvalitetstegel från Ekeby Bruk, som i nästan hundra år var ett av de ledande tegelbruken i Sverige. Gammalt kvalitetstegel kan ha en i det närmaste obegränsad livslängd, så teglet ska alltid inspekteras noggrant. Även om pannorna har patina och ser gamla ut, betyder det inte att de inte kan fylla sin funktion i många år till. I Uppsala har många takläggare vittnat om hur de tagit tillvara tegelpannor som tanklösa husägare velat kasta på soptippen och ersätta med nytillverkade tegelpannor.

Vad säger branschen?

Men vad säger då takbranschen generellt om olika taks livslängd? Ja, frågar du en takläggare så kommer han att svara att det nästan alltid är tillräckligt att byta ut papp och läkt och behålla pannor eller plåt. Undermaterialen brukar man säga har en livslängd på 30 år, sedan ökar risken för fuktskador och att det inte håller tätt.

Tegelpannor däremot kan faktiskt hålla hur länge som helst, verkar det som. Det finns exempel på kyrktak i Sverige där tegelpannor legat sedan medeltiden och fortfarande fyller sin funktion. Gamla tegeltak har något magiskt över sig, och byter man ut ett vackert patinerat tegeltak mot ett nytt förlorar huset mycket av sin charm. Därför ska man tänka noga innan en takrenovering, och helst konsultera en takläggare för att se vad som verkligen är nödvändigt att byta ut och vad som kan tas tillvara.

Udda pannor finns i lager

Ofta räcker det att byta ut enstaka tegelpannor. Gamla tegelpannor är relativt lätta att få tag i, framför allt i Uppsala med sin långa historia av tegelslagning. Anlitar du en takläggare i Uppsala för takrenoveringen är chansen stor att han har passande tegelpannor i lager. Det finns nämligen många som sparar på udda pannor och säljer, och även hela uppsättningar som kan täcka hela taket.

Genom att försiktigt avlägsna tegelpannorna kan de underliggande materialen bytas ut, varpå man lägger tillbaka de gamla pannorna. Taket, och därmed hela huset, får behålla sitt vackra utseende, samtidigt som det återigen blivit motståndskraftigt och håller i ytterligare minst trettio år.

Även takplåt och betongpannor kan hålla länge

Det är inte bara tegelpannor som håller länge. Betongpannor anses generellt inte vara lika tåliga som pannor av tegel, men det förekommer betongtak som hållit i uppemot ett sekel, så det är alltid viktigt att göra en individuell bedömning av varje tak.

Även plåt håller länge. Även om industrin kanske påstår att man bör byta ut ett plåttak efter trettio år kan det mycket väl hålla längre än så. På ett plåttak är det generellt skarvarna som ger med sig först, så allt handlar egentligen om hur skickligt taket är falsat. Om takläggaren var en duktig yrkesman när det begav sig kan det mycket väl vara så att ett plåttak kan hålla i femtio eller till och med åttio år.

Anlita en takläggare i Uppsala

Misstänker du att ditt tak i Uppsala behöver bytas ut ska du ta dit en takläggare för en inspektion. Bedömer han att pannor eller plåt kan sparas och att det räcker att byta ut de underliggande materialen är mycket vunnet för både huset och för dig. Du slipper kostnaden för nya pannor samtidigt som ditt hus får behålla sin originalcharm. Läs mer här om hur du kan anlita en takläggare i Uppsala: http://www.takläggareuppsala.biz.

Vad arbetsmiljölagen säger

26 okt 2018

Det som arbetsmiljölagen i princip säger är att arbetare runt om på våra arbetsplatser ska kunna arbeta på ett säkert sätt, inte behöva riskera sin hälsa, varken den fysiska eller psykiska hälsan. Arbetstagare ska kunna räkna med att få den skyddsutrustning som de behöver just för att kunna arbeta på ett säkert sätt i sitt arbete. Det finns många arbetsplatser som kan anses vara riskfyllda sådana. Att arbeta på ett stort sjukhus kan innebär att man blir tvungen att gå mycket i långa och många korridorer, skuffa på stora sängar. Då är det viktigt att få medel att ta sig fram på sätt som inte skadar kroppen hos antalet sjukvårdspersonal.

Viktigt med säkerheten för många yrken

Det finns arbetsplatser som äger rum flera meter ovan marken. Särskilt byggjobbare riskerar fallolyckor när de arbetar på byggen som äger rum högt ovan marken. Sedan finns det dykare, journalister, väktare, poliser och brandmän som alla riskerar livhanken i sitt arbete. Alla dessa yrkesgrupper har rätten, enligt lagen om arbetsmiljö för att få det skydd som de behöver för att utöva sitt yrke. 

Som arbetsgivare har man ett särskilt ansvar

Är man då arbetsgivare har man ett särskilt ansvar för sina arbetstagare. Är man det minsta osäker kan man alltid ta kontakt med facket och ta reda på vad som gäller när det kommer till arbetsmiljöskydd. Arbetstagarna kan själva se till att de har ett skyddsombud på sin arbetsplats. Har man arbetstagare som ska arbeta på hög höjd, är det bästa att hyra byggnadsställningar. Då måste man se till att hyra byggnadsställningar av ett bolag som själva har koll på vilka byggnadsställningar som är okej och godkända av lagen.

Hyr eller köp byggställningar med koll på lagen

Det finns nämligen sådana bolag som har kontrollen på vad arbetsmiljölagen säger om de byggnadsställningar som man erbjuder sina arbetstagare. Är du arbetsgivare, eller arbetsledare är det bäst att anlita sådana företag som har koll på vad lagen säger, vad som är viktigt och hur man hela tiden arbetar med arbetsmiljön. Det viktiga är att både få säkra byggnadsställningar men också byggnadsställningar som är lätt för byggjobbarna att arbeta med. De måste vara användarvänliga och inte för krångliga. Det bästa är att både få säkra ställningar och att få flexibla sådana som kan anpassas efter den miljö som de ska stå i; inne i staden, eller ute på landet.

Vem får vad vid en separation?

20 okt 2018

Det finns få saker som är så känslomässigt påfrestande som en separation. Man har bott tillsammans med sin partner, man har älskat denne - och kanske fortfarande gör - och man har hunnit drömma om att leva tillsammans för alltid. Att då tvingas inse att drömmen gått i kras är någonting som tar tid att reparera och skapar sår som måste få en längre konvalescenstid. De som bara borstar av sig och går vidare efter en separation är lätt räknade.

Det är heller inte bara att säga adjö till varandra rent känslomässigt - lika stora delar handlar faktiskt om att dela upp den gemensamma egendomen mellan sig. Det här kan skapa stora problem och leda till infekterade konflikter.

Av naturliga skäl också - om du vet med dig att du dragit det stora, ekonomiska lasset och exempelvis på egen hand bekostat hela er tillbyggnad till huset i Stockholm; varför ska då din forna partner vara med och dela på kakan? Varför ska hon få ta tv:n, varför ska hon få sängen och varför ska hon ta er fina soffa - du är ju den som betalat? Så kan många känna och det är också det som gör att en separation ofta är svårare att lösa än vad en skilsmässa är.

Vid en skilsmässa så delas egendomen ofta rakt av - om inget äktenskapsförord finns. En separation kan innehålla fler fallgropar som ofta kräver juridisk kompetens för att undvika att falla ned i.

En kontakt med ett juridisk ombud verksam inom familjerätt är därför att rekommendera. Detta nästan oavsett - vissa sår kan komma efteråt och att då komma släpande med en massa krav på saker är sällan en god idé. Ska ni separera så bör ni kontakta en jurist inom familjerätt som hjälper er att följa sambolagen som brukar tillämpas vid en separation.

Vad är samboegendom?

Till samboegendom räknas det som ni gemensamt har köpt - oavsett vad saken kostat och vem som betalat. Har ni köpt en bostad tillsammans så har ni lika stor rätt till den, detsamma gäller möbler och annat. Kort och gott: allt som du ägde innan ni flyttade ihop är ditt - resten är ert och lika stora delar din sambos. Det spelar alltså ingen roll om du bekostat utbyggnaden till ert hus i Stockholm; den är er gemensamma.

Skulle din sambo dock ha flyttat in i ett hus som du ägde innan så är det fortfarande ditt hus. Däremot så kan det finnas undantag även i detta. Om ni har barn tillsammans så kan man inom familjerätt även göra en bedömning som säger att den som barnen ska bo hos också ska ha rätt att bo kvar i huset - även om huset i fråga alltså varit den andre förälderns från start.

Och - det spelar ingen roll om du betalat all hyra för er bostadsrätt i Stockholm. Kontaktar du en jurist inom familjerätt så är svaret tydligt: det är fortfarande något som räknas som samboegendom.

Kontakta en jurist inom familjerätt

Ett råd är att man tar hjälp av en jurist och upprättar ett samboavtal. Det må låta oromantiskt, men det är något som verkligen kan underlätta. En annan viktig sak är - om möjligt ännu mer oromantiskt - att upprätta ett testamente.

Som sambo så ärver du bara det som ni gemensamt har köpt. Vill du att din älskade ska få en större arvslott så krävs det ett testamente. Även här kan en jurist inom familjerätt hjälpa er.

Vad gör en byggkonsult?

11 okt 2018

Såväl stora som små byggprojekt kan ha sina svåra utmaningar. När en utmaning är svår att lösa för byggherren själv, kan det vara läge att ta in en byggkonsult. Det kan till exempel handla om att planera en bostad i närheten av ett industriområde, eller en unik byggnation i centrala Stockholm som kan vara svår att få bygglov för. En byggkonsults kompetens kan komma väl till hands i många olika situationer.                          

Kan vara nödvändig för en byggherre

För en byggherre kan det vara svårt att hålla koll på allting. Framförallt vid större byggprojekt finns en myriad av snåriga regler, regleringar och bestämmelser att hålla koll på och anpassa byggnationen efter. Medan en byggherre har ett övergripande ansvar över att projektet fortlöper enligt konstens alla regler, har en byggkonsult den spetskompetens som krävs för att byggherren ska kunna säkerställa just detta.

Viktigt hålla isär begreppen

Det är viktigt att hålla isär begreppen. En byggkonsult bör inte förväxlas med byggherren, men inte heller med byggingenjörer. En byggingenjörs uppgift är i huvudsak att planera, formge och strukturera byggnationer. Det kan då handla om allt från teatrar, skolor och sjukhus till privata bostäder och industrier.

Vanligtvis arbetar en byggkonsult mer med själva genomförandet, och få det praktiska att överensstämma med det teoretiska. De undersöker vilka regler och lagar som är aktuella att ta hänsyn till inför en byggnation, eller inför ett särskilt moment av ett projekt. De undersöker också hur planerna kan behöva förändras om man upptäcker att man kommer att bryta mot någon bestämmelse.

Olika nischer

Det finns relativt många verksamma byggkonsulter, och de har inte sällan en specifik nisch. Är man verksam i en större stad som Stockholm, Göteborg eller Malmö (kanske i synnerhet Stockholm) finns ett litet större urval av aktörer att välja mellan. Exempel på specialiteter eller nischar kan exempelvis vara som följer:

  • Dränering

  • Utbyggnad

  • Skorstensrenovering

  • Fasadarbeten

Och så vidare. Viktigt är att man på förhand för en tydlig dialog om vad det är som ska göras. På så vis kan man säkerställa att konsulten har den kompetens man eftersöker. Tilläggas bör kanske att många byggkonsulter – oavsett om det är i Stockholm eller i en småstad – har mycket breda grundläggande kunskaper inom bygg. Alla kan dock inte vara nischade mot allting, och någon med specialistkunskap inom till exempel bullerregler kan vara mer aktuell att anlita i en större stad som Stockholm, jämfört med en småort. Huvudsaken är att konsulten underlättar arbetet på de sätt som är möjliga.

Flera frågor? Hör av dig till www.byggkonsultstockholm.biz/.

Så kan du förhindra bränder i hus

9 okt 2018

När man ska bygga hus bör man alltid tänka på två saker. Förutom att huset ska vara snyggt, ha en funktionell form, har rätt och skön inredning bör man bygga för att förhindra olyckor och skador. Det finns då två saker att tänka på och bygga på sätt som gör att det inte sker olyckor i hemmet.

Fallolyckor

När man bygger hus, måste man alltid tänka på att i synnerhet små barn, inte ska ramla ner och skada sig. Bygger man en altan, till exempel ska man alltid bygga med ett staket. Bygger man en balkong ska de boende inte ramla från balkongen. Bygger man ett loft, måste det finnas ett stadigt staket som hindrar de som vistas på loftet från att ramla ner.

Skador

Man måste bygga på sätt som minimerar att de boende kan skadas av byggnaden. Det ska inte sticka ut saker precis där de boende ska röra sig. Trapporna ska vara byggda så att trappstegen inte är för glesa eller för nära varandra så att man tappar balansen när man går upp- och nerför trappan. Det ska finnas handtag som stöder den som ska upp- och nerför trappan.

Bränder

Man måste även bygga med tanke på eventuella bränder som kan spridas. En eld behöver syre och material som hjälper den att växa. En eld behöver något som matar den med nytt material då den snabbt konsumerar material som är lättantändligt.

Stänga in elden och förhindra att den sprids

Därför bör man bygga så att en eventuell eld stängs inne, isoleras och inte får något mer syre. Det finns särskilda branddörrar och brandluckor som isolerar en eld från att "leva" vidare. Och även om det finns en branddörr eller en brandlucka som är tänkt att isolera en eld, bör man täta huset så att det inte sipprar in syre via springor och ventiler. Man kan måla med brandsäkra målarfärger och isolera med barndsäkra isoleringsmaterial. Man kan även tapetsera med särskilda brandsäkra tapeter.

Anlita experter på brandsäkerhet vid husbygge

Man kan alltid konsultera experter inom brandsäkerhet när man bygger hus, radhus och flerfamiljslägenheter. Då är de experter på brandsäkerhet och brandtätningar i Stockholm. Även om man bygger med så stor brandsäkerhet som möjligt är det ändå människan som kan släcka elden som är central. Dessutom är det för det mesta människan som tänder elden, till exempel vid jul, och som kan genom slarv se till att den lever vidare. Det är oftast den mänskliga faktorn bakom eldarna som förstör hus och bostäder.

Är din byggfirma i en tvist?

1 okt 2018

Som kund så anlitar man en byggfirma för att få ett arbete utfört enligt konstens alla regler. Ett arbete som man själv saknar kompetensen för att klara av och där man istället vill ha ett hållbart resultat som står emot tidens tand. Inga konstigheter i detta. Faktum är att fler och fler privatpersoner anlitar byggföretag idag än vad som förr var vanligt. Dels så handlar det om att vi har det bättre ställt, dels om att det pågår en stor trend om att renovera i sitt hem och som en tredje anledning så ska vi nämna Rot-avdraget som en tydlig skiljelinje.

Sedan det infördes och gjorde det möjligt för privatpersoner att anlita hantverkare med ett skatterabatt - man drar av 30% av den totala arbetskostnaden med ett årligt tak på 50.000 kronor - så har ökningen varit tydligt.

Det är dock en ökning som inte varit helt oproblematiskt sett till att antalet tvister mellan byggföretag och privatpersoner ökat. Ur ett rent allmänt perspektiv så handlar det om att kunden betalat för en tjänst som denne anser vara undermålig. Detta medan byggföretaget anser att den utförda tjänsten är högkvalitativ och vill då, naturligtvis, också ha betalt för arbetet. I och med att all betalning - enligt gängse regler - ska ske i efterhand och efter besiktning så är således också en tvist inledd.

Ta hjälp av en försvarsadvokat i Stockholm

Oavsett om man är privatperson eller byggföretag så är rådet att man tar juridisk hjälp och anlitar en sakkunnig försvarsadvokat om man blivit dragen inför rätta. Det kan nämligen bli en kostsam historia. Tre tänkbara lösningar finns och tre stycken olika rättsliga scenarion kan komma att ge en dom kring vem som har rätt och vem som har fel.

    • Om tvisten ligger unde 6 miljoner kronor - 150 basbelopp - så ska den avgöras i allmän domstol. Här betalar du som byggföretag enbart för din försvarsadvokat och ombuden - samt en avgift på 450 kronor. Domstolen är gratis. Det här är den vanligaste tvisten.
    • Över 6 miljoner kronor. Dessa tvister kan bli betydligt dyrare då de ofta går till skiljedomstol. Förenklat så innebär det att parterna utser experter inom entreprenadjuridik som sätter sig in i ärendet och sedermera också kommer fram till hur tvisten ska lösas. Denna väg kostar ofta mycket pengar (för den som åläggs att betala), men har en fördel i att den går snabbt att lösa. Kostnaden förklaras av att man även betalar arvodet för domstolens ledamöter
    • Den tredje vägen är att båda parterna utser en och samma person - en ojävig skiljeperson - som får sätta sig in i ärendet och därefter delge ett beslut. Ett snabb och billigt förfarande.

Vem bär skulden?

Varför har då konflikter kommit att öka; handlar det om att byggföretag blivit sämre eller om att privatpersoner har orimliga förväntningar på resultat kontra förväntningar? Sanningen ligger någonstans mitt emellan, men man kan inte sticka under stol med att Rot-avdraget även haft en negativ effekt. Fler företag har startats och det har också inneburit att många av dessa saknar kompetens för de arbeten de åtar sig. Tyvärr har ökningen av fuskjobb varit ganska påtaglig sedan Rot-avdraget infördes.

För kunder så gäller det att vara medveten om detta och säkerställa kvalitet innan man skriver ett avtal med en byggfirma. Välj hellre en lite dyrare sådan än den billigaste, kontakta referenser och se över vilka tidigare jobb man varit inblandade i. Det blir billigare än att gå in i en konflikt och eventuellt tvingas betala för en försvarsadvokat som byggföretaget i Stockholm anlitat.

Alla hus behöver fasadmålning regelbundet

26 sep 2018

Som du säkert redan vet, om du äger hus – och om inte – lär du märka det snart; behöver du ta hand om huset. Mest hela tiden. Ska du äga ett hus, som inte är helt nybyggt, bör du rensa stuprör, tvätta taket, renovera fönster och måla om fasaden med jämna mellanrum. Som villaägare är det bara att dra på blåstället så snart du har en minut över på din fritid. Det är bara att gilla läget. Om man inte tar hand om huset, kommer du att märka att det snabbare än du anar, slits ner. Målarfärgen flagnar, fönster slits ut av väder och vind. Efter några år är köket out-of-date och behöver renoveras. Och så vidare, och så vidare.

Vill du inte själv arbeta med villan bör du anlita ett hantverksföretag. Man kan ju ha en önskan att bo i villa även om man själv inte är så händig. Man kan ju inte förvänta sig att endast händiga ska vara villaägare. Det går ju inte. Då skulle mer än halva befolkningen som idag äger en villa, stå utan bostad. Som tur är, finns det hantverkare som mer än gärna kommer och tar hand om det som behöver utföras på villan; som till exempel fasadmålning i Stockholm.

Många hantverkare i Stockholm

Bor du i Stockholm och behöver en hantverkare har du nästan 4.000 att välja mellan. Då räknar vi in alla som både är egenföretagare som hantverkare och de som arbetar på en hantverksfirma. Vilka ska man välja? Här tänker vi att om man någon gång springer på en duktig hantverkare, vill att samma hantverkare återkommer. Kan man abonnera på en hantverkare? Och går det att hitta en allsidig hantverkare som kan göra både det man behöver inomhus, såväl som utomhus? Det kan man absolut – om du samtidigt kan tänka dig att punga ut en hel del för det.

Viktiga kriterier när man väljer hantverkare

1. Egen ansvarsförsäkring. En medveten firma vet och räknar med att en olycka hädner så lätt. Och om en sådan sker, ska inte deras kunder behöva stå för den ekonomiskt. Därför är en hantverkarfirma som har egen ansvarsförsäkring bland det viktigaste som du bör titta efter när du anlitar en hantverkare.

2. Kollektivavtal. Detta är lika viktigt och ett säkert tecken på att det är ett medvetet företag som är seriöst och som tar sitt ansvar för sin personal. För dig som kund, är det tryggt att du anlitar ett företag som tar hand om sin personal. Det tyder på ett gott och stabilt företag, som är seriöst och tar hand om den egna verksamheten.

3. Nöjd-kund-garanti. Även detta är på samma sätt som i exemplen ovan, ett tecken på att företaget är seriöst och medveten om att det är för kundernas skull som de jobbar. Och anser de inte det, bör du inte anlita dem.

4. Utbildning och certifieringar. Självklart måste personalen som du anlitar ha de rätta utbildningarna och certifieringarna. Har de rätta certifieringar innebär det att de är måna om att vidareutbilda sig.

Sugen på ett splitternytt hus?

9 sep 2018

Visst blir man sugen på att bygga ett helt nytt hus när man ser prospekt från olika hustillverkare? Tänk dig att få förmånen att flytta in i ett alldeles nytt hus, som ingen annan har bott i innan dig. Om du bor i Uppsala har du minst 12 olika hustillverkare i Uppsala att välja mellan. Vilken ska du välja? Alla har säkert sina för- och nackdelar som skiljer dem åt. Vill man kan man köpa hus av en stor hustillverkare, som har stora ekonomiska muskler och som producerar hus på löpande band, eller så kan du välja ett mindre familjeföretag som har möjlighet att ägna mycket tid åt varje kund och som har sin produktion när dig i Uppsala.

Floods Trähus ett mindre familjeföretag med modulhus

Bor man i Uppsala eller i Stockholm kan man anlita ett mindre familjeföretag som ägnar sig åt hustillverkning. Du når dem alltid och de har möjligheten att engagera sig speciellt åt varje kund de har. De har funnits sedan 1986 och har hus byggda i lösvirke. Man måste inte köpa hus som enbart ser ut på ett visst sätt, som företagets arkitekter har ritat, utan som kund kan man faktiskt rita sitt hus själv. Har man tänkt sig något som inte skulle kunna fungera, kan deras arkitekter säga till om det fungerar eller inte.

Dessutom får man välja material själv

Där kan man välja material väldigt frikostigt. Eftersom det är ett mindre företag ahr de utrymme att låta kunderna få välja mellan olika material. Dessutom behöver det inte enbart handla om bostadshus. Man kan även välja att bygga ett sommar- eller fritidshus, eller något annat hus. Det beror på tomten och det du önskar dig. Du får just så mycket hjälp som du själv önskar. Väljer man ett modulhus, kommer hustillverkaren till dig och ser till att bygget går till som det ska. Man blir inte utlämnad åt sig själv om det inte är så att man nu skulle vilja det.

Man får ändra sig så mycket man vill

Om man vill ändra på modulhuset kan man det. Man får ändra sig hur många gånger som helst, innan det har byggts, vill säga. När huset väl har byggts är det för sent att ändra sig. Däremot får man vara delaktig i bygget, så mycket man själv vill vara det. Det är ju ändå du som ska bo i huset, eller hur? Floods Trähus förstår den saken och låter sina kunder vara delaktiga.

Rörinspektion minskar risken för större skador

7 sep 2018

Rörinspektion innebär i korthet att inspektion sker av avlopp, vattenledningar eller andra rör för att man ska hitta skador eller orsaker till stopp. Det kan alltså både vara en proaktiv åtgärd likväl som en akut åtgärd.

Så fungerar det vid problem

Generellt används en kamera som dras ner i rören. Kameran visar bild i realtid vilket gör att det är enkelt att se vilka problem som finns i rören. Därmed kan man även snabbt se vilka åtgärder som behövs för att åtgärda dessa problem. Vanliga problem är avlagringar, rost eller att olika föremål har fastnat i rören.

Så fungerar det vid proaktiv inspektion

Är det dags för stambyte snart? Eller bör rören hålla i ett par år till? Det är frågor som bland annat bostadsrättsföreningar behöver ställa sig med vissa tidsintervall. En väg är då att göra en rörinspektion för att kontrollera kvalitén på de befintliga rören.

Det är därmed ett kostnadseffektivt sätt att ha kontroll på rören och hitta små felaktigheter, samt hitta lösningar, innan de större skadorna uppstår.

Vid återkommande stopp

Finns ett återkommande problem med stopp i avloppet så är rörinspektion en bra väg att gå. Det behöver alltså inte betyda att det alltid är problem men om det återkommer så bör det finnas en grundläggande orsak. Men även här fungerar de proaktiva åtgärderna. Om rörinspektion sker regelbundet bör de återkommande stoppen inte ens uppstå.

Hur ofta rörinspektion bör göras, och om det är rätt väg att gå, kan enbart inspektionsföretag svara på. Det kan exempelvis bero på när det genomfördes förra gången samt vilka slags rör det handlar om.

Inför relining

Ytterligare ett tillfälle då inspektion sker är om man önskar får relining. Med reling menas att befintliga rör får vara kvar men att dessa får en nytt ”innerrör” som därmed ger ny beläggning och hållbarhet. Lite förenklat kan sägas att nya rör läggs i de gamla varpå man undviker de stora kostnader som annars uppkommer vid stamrust.

Inför en relining måste inspektion ske av befintliga rör för att se om dessa har kvalité och är av material som passar för relining. Det är grunden och planeringen inför att detta sker.

Kostnad för rörinspektion

En rörinspektion kan gå snabbt och därmed inte kosta speciellt mycket. Men det kan även vara en invecklad process som tar lång tid. Delvis beror det på hur många bostäder det är som ska undersökas och vad målet är. Det bästa är alltid att be om offert. Företagen brukar då komma och titta på de system som ska inspekteras och därefter kunna ge en offert på arbetet.

 

Låt ett VVS-företag inspektera dina rör

4 sep 2018

Har du problem med dina avlopp? Vet du vad de kan bero på? Om du är nyfiken och vill kunna få förbättringar på avloppet som inte åstadkommer framtida stopp i avlopp kan du alltid anlita ett VVS-företag som gör en rörinspektion och kan på så sätt hjälpa dig att se med egna ögon vad det är i dina rör som kan ge problem. Om du låter ett VVS-företag komma och låta en kamera gå in med en kamera och filma hur det ser ut inuti dina rör, kan du sedan fatta bra beslut om vad som är bäst att göra för dina rör.

Olika orsaker till stopp i dina rör

Fett

Det mesta som kan täppa igen rör, även nya rör, är fettavlagringar. Vi använder mycket fett i matlagning och det fettet åker ner i avloppet om vi bara sköljer av tallrikar innan vi lägger dem i diskamskin, och även då åker det ner fett från diskmaskinen rakt ner i våra rör. Detta är det i särklass vanligaste orsaken till stopp i avlopp.

Rötter

Ibland kan rötter ta sig in i rör och orsaka stopp i avlopp. Att rötter kan ta sig in i rören, beror på att den rörmokare som lade rören, inte gjorde arbetet ordentligt utan fuskade med skarvar. Om skarvarna inte är monterade och svetsade på rätt sätt, då kan rören släppa in växtrötter som skadar rören.

Råttor

Bara i Stockholm finns det miljontals råttor, som på olika sätt kan ta sig in i hela rörsystem nere i avloppet. De i sig kan inte stoppa avloppet, men de kan ändå orsaka skador. De finns där, helt enkelt.

Skräp från badrumsrenoveringar

Andra saker som kan orsaka stopp i avlopp är skräp och då kan det vara grovt skräp, som kommer från diverse badrumsrenoveringar; betong, fogmassa, kakelsplitter och annat som inte ska vara där.

Olika lösningar på problemet med igentäppta rör

När man väl har hittat vad det är som orsakar de igentäppta rören kan man åtgärda dem på rätt sätt. Vilket sätt som du väljer beror på storleken på sin plånbok och hur status är på dina rör. Det vill säga om de är gamla, nya, har hål eller något annat som kan påverka det du bör göra med dina rör.

Här kan du välja mellan att helt enkelt byta ut dina rör, göra en relininig inuti dina gamla rör och behålla dem, men se till att de får nya ytor inuti rören, eller att spolar alla dina rör med hett vatten, så att de får chansen att fungera på nytt, så som de egentligen ska fungera.

Dags för en dränering?

24 aug 2018

För många husägare så kan frågan om en dränering komma som en chock. Speciellt om det handlar om ett som man nyligen har köpt. Därför är också ett tidigt råd att man som köpare av ett hus ställer just den frågan och klargör när det senast genomfördes en dränering.

Det kan faktiskt vara avgörande kring huruvida man vill gå vidare med ett husköp eller ej. Om säljaren till ett hus i Stockholm säger att en dränering genomfördes för tre år sedan så behöver man inte vara orolig. Säger han däremot att det var tjugo år sedan senast - då kanske man bör dra öronen åt sig lite grann; särskilt om det handlar om en högre köpeskilling - något som är vanligt i just Stockholm.

För: en dränering är inte billig och den är framförallt något som kommer att påverka både den egna bekvämligheten och tomtens skick.

Därför måste en dränering ske

Anledningen till att man måste genomföra en dränering är enkel. Ett hus är mer än det som möter ögat; en stor del av huskroppen - grunden - ligger under jord och det är också den som kommer att utsättas för fukt- och vattenangrepp. Detta kan i sin tur leda till mögelskador och dessa vill man, naturligtvis, undvika till varje pris. Därav också vikten av en dränering.

I och med att det handlar om den del av huset som ligger under jord så måste man också gräva och det kan handla om stora massor av jord som måste flyttas undan för att ge plats åt nya dräneringsrör. Detta måste också ske i omgångar då man inte kan gräva upp alla sidor på en gång - husets grund skulle annars riskera att undermineras. Man brukar dränera en- eller möjligen två sidor åt gången.

Så går en dränering till

Först så gräver man alltså bort all jord för att komma ner ordentligt i marken. Steg nummer två handlar om att placera ut dräneringsrör som brukar leda till exempelvis en stenkista. Runt- och under dräneringsrören så lägger man dräneringsduk som ett extra skydd och därefter så isoleras väggarna rund källaren; detta kan också göras på insidan.

Ett tredje steg innebär att man fyller igen hålet med shingel eller grus och därefter så jobbar man vidare med dagvattenledningarna som även de ska ledas bort från huset. Detta är en metod inom dränering - men det finns även andra.

Tiden mellan varje dränering skiljer sig åt

Vi nämnde 20 år som ett slags riktmärke för då en dränering ska ske. Man brukar säga att projektet bör ske mellan 20-30 år. Det är dock en sanning med viss modifikation. Ett bra riktmärke är det, men det har brister. Vilket typ av underlag som huset står på spelar också en stor roll.

Konkret så kan det innebära att ett hus i Stockholm som står på grus kan förhålla sig till ovan nämnda tidsintervall - detta medan ett hus som står på moränjord måste dräneras betydligt mer frekvent då den jorden av hävd är väldigt fuktig.

Hur tomten i övrigt ser ut spelar också roll. Rabatter och anlagda trädgårdsområden kan påverka mycket och innebära att huset måste dräneras med kortare tidsintervaller än ett hus som saknar denna estetiska extravagans. Men, i ärlighetens namn: hur många vill bo i ett hus som saknar rabatter? Man kan inte bara tänka funktionellt; det rent estetiska ska också ha betydelse.

Ta hjälp med din dränering

Ett sista råd handlar om att betala för professionell dränering. Det går att genomföra projektet på egen hand, men det är inte att rekommendera - även om du har all utrustning till hands och har tillgång till exempelvis en grävmaskin. Det handlar om ett tungt, krävande jobb som kommer med stora risker sett till att det kräver expertis. Dränerar du på egen hand så riskerar du att få göra om arbetet redan efter något år.

Då tjänsten dessutom inkluderas i Rot-avdraget så är det definitivt en parameter att lägga ett plustecken framför. Du kan alltså anlita en firma inom dränering i Stockholm och dra av 30% av den totala arbetskostnaden. Det gör stor skillnad.

På http://www.stockholmdränering.se kan du läsa mer om dränering.

Detta bör du göra för att huset inte ska drabbas av fukt

23 aug 2018

Har du någonsin låtit dränera ditt hus? Om inte, bör du så snart som möjligt låta en firma dränera huset åt dig, såvida inte, om du är erfaren av grävarbete och vet hur du ska lägga dräneringsrör kring huset. Att dränera tomten kring huset är mycket viktigt. Våra hus som vi har här i vår kalla Nord blir väldigt utsatta för väder och vind. Vi har höga nederbördsmängder sett under ett helt år (förutom i år) och våra hus utsätts för mycket väta. Bland det farligaste som hus kan drabbas av är om husen drabbas av mögel, vilket de kan utsättas för om de blir tillräckligt fuktiga. 

Då måste huset dräneras

En dränering bör göras åtminstone vart 10:e år eller då du väljer att renovera det, bygga ut det. De flesta hus, som inte står på pålar, står till viss del udner marken, vilket gör att de utsätts för mycekt vatten, såsom grundvatten och nederbörd. Då måste vattnet ledas bort från huset för att det inte ska drabbas av fukt och väta. En dränering är inget stort arbete, en professionell firma kan göra det på 2-3 arbetsdagar. Då är det mycket viktigt att allt grävs bort och "luftar" huset. Det är mycket viktigt att kontrollera husgrunden när man dränerar det. Oftast är det enda gången som man kan kontrollera hur husgrunden ser ut och kan se till att den inte drabbas av fukt.

Så går en dränering till

Först måste man gräva upp allt som finns runt huset. Det innebär att området kring huset kommer att förstöras. Har man då planteringar som man är rädd om, bör man ta bort dem. Har man till exempek rosor och annan känslig plantering, går det utmärkt att gräva upp dem med rötter och allt och plantera om dem på annan plats. Detta bör göras på våren, då de har chans att växa till sig under sommaren.

När väl marken runt huset är uppgrävt, minst en meter bred lägger man sedan rör som leder bort vatten. Man lägger underlag med kross, grus, stenar och sand; allt sådant som silar och leder bort vattnet från huset. Man kan även titta på de rör som går till och från huset samtidigt. Man kan titta på deras status och kontrollera så att inget är sönder eller skadat. När rören, gruset och krosset och sanden ligger på plats, kan man sedan skyffla över jorden och plantera om sådant som man vill ha planterat på platsen.

Behöver alla nya hus ha fettavskiljare?

5 aug 2018

På senare tid har man läst all oftare om fettavskiljare. Men vad är det för något egentligen och hur fungerar det? Finns det någon lag som säger att alla hus numera måste ha fettavskiljare? Står man inför ett husbygge är det klart man undrar och funderar kring sådana här detaljer. Men det korta svaret är nej, du behöver ingen fettavskiljare om du bara bygger en privatbostad åt dig och din familj. Bygger du däremot en fastighet som är tänkt att inhysa någon form av livsmedelshantering, då är det numera lag på att en fettavskiljare måste vara installerad.

Vad gör en fettavskiljare?

En fettavskiljare gör vad det låter som – skiljer ut fett från avloppsvattnet så att det kan samlas upp och återvinnas. Fett i avloppsvattnet har länge varit ett problem. När smält fett kommer ut i avloppssystemet så stelnar det och lägger sig på ytan. Mycket fett fastnar på avloppsrörens väggar och med tiden byggs mer och mer fett på. Till slut riskerar avloppsröret att helt stelna igen och en fettklump bildas, vilket ju hänt i London och som vi läst om i tidningarna den senaste tiden.

Stoppar flödet och avlägsnar fettet

För att förhindra att våra avloppssystem blir igenkorkade av fett är det numera lag på att alla fastigheter där det pågår någon form av livsmedelshantering ska ha en fettavskiljare installerad. Avloppsvattnet leds in i fettavskiljaren, som saktar upp flödet. När vattnet långsamt rinner genom fettavskiljaren hinner fettet stiga upp mot ytan, där det sedan separeras från avloppsvattnet och hamnar i en separat tank, som sedan kan tömmas av fastighetsskötaren, restaurangägaren eller vem som nu är ansvarig för underhåll av fettavskiljaren.

Fettavskiljare vid all typ av livsmedelshantering

Det är inte bara restauranger, gatukök och bagerier som måste ha fettavskiljare. Det måste även finnas i livsmedelsbutiker, rökerier, charkuteriindustrier, dagliga verksamheter, äldreboenden – överallt där tillredning eller framställning av livsmedelsprodukter pågår. Om man kan påvisa att man har ett mycket litet utsläpp av fett i avloppsvattnet kan man få en tillfällig dispens, som dock omprövas med jämna mellanrum. Man kan också ansöka om att få installera en mindre fettavskiljare, vilket brukar gå bra om den bedrivna verksamheten är liten.

Fastighetsägaren är ansvarig

Är du byggherre på en fastighet där det kommer att bedrivas livsmedelsverksamhet gör du därför klokt i att läsa på kring vad som gäller för fettavskiljare och husets avloppssystem. Som framtida fastighetsägare är det du som har ansvar för att det finns fettavskiljare i fastigheten och att den fungerar. Det regelbundna underhållet är det dock näringsidkaren som står för, och det är vanligt att detta läggs ut på entreprenad.

Häll aldrig fett direkt i avloppet

Även om en fettavskiljare finns installerad i fastigheten innebär detta inte att det är okej att hälla olja och frityrfett rakt ner i avloppet. Det ska man aldrig göra, vare sig man är privatperson eller restaurangägare. En fettavskiljare är inte konstruerad för att ta emot stora mängder fett på en gång, utan för att separera och avlägsna små mängder fett från avloppsvattnet. Olja och frityrfett ska istället samlas upp och lämnas till återvinningen, annars kommer den att orsaka problem i avloppssystemet.

Läs mer om fettavskiljare här

Frågor och svar om membranisolering

13 jul 2018

Vad är membranisolering?

Dess funktion är att vara en tydlig fuktspärr. I och med att det ligger under en uteplats, en lekplats, asfaltsområde osv. så är det ett så kallat dolt tätskikt. Ofta klarar gällande ytskikt att stå emot fukten men när så inte sker behövs membranisolering

Framförallt används denna sorts isolering vid byggnads- och anläggningskonstruktioner som konstant utsätts för vattentryck. Det är ofta offentliga ytor så som parkeringsdäck, takterasser eller tunnlar. På grund av dess komplexitet och kostnad är det främst företag som köper membranisolering. I vissa fall finns även behovet hos privatpersoner. Membranisolering förekommer även ofta som fuktskydd under torvtak, i större våtutrymmen och dammanläggningar. 

Hur sker monteringen?

Membranisolering består av tätskiktsmattor som monteras (mycket noggrant) under området som ska skyddas. I likhet med alla fuktspärrar är kompetens och yrkeskunskap mycket viktigt. Det är få som renoverar badrummet själv just eftersom det är extremt viktigt att allt blir exakt rätt. Skulle en minimal läcka finnas kan skador uppstå som skapar stora kostnader för renovering. Detsamma gäller för membranisolering. 

Går det göra ROT-avdrag?

Ja, så länge som kunden är privatperson och arbetet utförs i kundens hem så kan ROT-avdraget användas. Med tanke på att membranisolering är ett stort och dyrt projekt kan det vara värt att först kontrollera hur mycket ROT-avdrag man har kvar att utnyttja. Är det flera vuxna skrivna på adressen kan samtliga använda sin del av avdraget. Ett annat sätt att öka summan för avdrag är att genomföra arbetet i två steg där dessa betalas två olika kalenderår. 

Vad kostar det?

Priset varierar väldigt mycket beroende på yta som ska isoleras och hur mycket jobb som behöver utföras för att montera dessa. Ett pris som ibland anges är 150 – 200 000 kr. Det är alltså ett dyrt ingrepp och av den anledningen är det en stor fördel om offerter tas in från flera olika företag. På detta sätt kan stora summor sparas. Se däremot alltid till att enbart anlita företag som är etablerade och har gott rykte. En felmonterad membranisolering mister snabbt sin funktion och är dyr att korrigera. 

Vilka genomför membranisolering?

Större byggföretag och företag som specialiserat sig på fuktskydd kan både sälja och montera membranisolering. Allt beror på hur stort projekt det handlar om och vilken kompetens som behövs. Det går att köpa membranisolering på välsorterade byggvaruhus. De brukar ofta ha samarbete med hantverkare som kan anlitas för dessa arbeten. 

← Äldre inlägg